新政出台后，沈城的房产市场颇受影响。越来越多的购房者陷入了“买还是不买”的抉择中。那么现在沈城的房地产市场究竟如何？现在到底该不该出手买房？左右消费者是否买房的决定性因素是什么？为了帮助购房者梳理这一系列问题，在沈阳中小户型房交会，我们对百名市民进行了调查。

尽管上周五下着小雨，但并没有阻碍人们参加沈阳中小户型房交会的热情。在沈阳市科学宫的房交会现场，前来咨询的市民络绎不绝，会场内人声鼎沸。“我跟女友打算年底结婚，我们计划买个60平方米左右的小户型做婚房。”手里拿着多份宣传单正逐一进行比较的郑先生说，因为他跟女友刚参加工作不久，手中积蓄有限，他们又不想因为购房而让生活质量下降，相比较来看，中小户型因资金门槛低，加上容易抛售，相对具有保值性，因此成为他们婚房的首选。

有地产相关人士说，近年来，随着“80后”、“90后”不断走向社会，并逐渐进入适婚年龄，这一群体将逐渐成为楼市消费的主力军。在被调查的近百位市民中，以婚房为购买理由的所占比例为70%，而这其中有年轻人自己选房的，还有老年人为子女选婚房的。而以为老人购房颐养天年的占买房原因的18%，独身自住的占12%。

和以往相比较，此次新政的实施，犹如在全国楼市刮起的一场暴风骤雨，让整个楼市都笼罩着一片观望氛围。有的开发商开始延迟推盘计划、调整营销节奏；与此同时，很多购房者也在根据自身的实际情况开始调整购房计划。

经过十几年的打拼，姚先生在事业上取得了让同龄人艳羡的成就，但这个钻石王老五也有着自己的烦恼。去年，他在市区给父母买了一套120平方米的房子。但才住了不到3个月，二老就以买菜不便、空气不好为由回到了乡下的老家。上周五，他忙里偷闲到中小户型房交会上看了许多楼盘，打算再次为父母选套房子。但目前略微有所松动的房价还是让他有些犹豫，他觉得也许还有下调空间，到时再下手也不迟。

相对于姚先生比较重视价格来说，张小姐则打算买一套小区环境好，生活配套完善的住房。张小姐认为，良好的社区环境，高性价比楼盘在市场中，价值更趋稳定。